【問題】

一般納稅人轉(zhuǎn)租營改增前租入的辦公樓是否可以簡易征收？

【答案】

根據(jù)《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》規(guī)定：“第二條 納稅人以經(jīng)營租賃方式出租其取得的不動產(chǎn)（以下簡稱出租不動產(chǎn)），適用本辦法。取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。

納稅人提供道路通行服務(wù)不適用本辦法。”

“轉(zhuǎn)租”屬于不動產(chǎn)取得的一種方式，因此，若一般納稅人轉(zhuǎn)租的是2016年4月30日之前承租的不動產(chǎn)，可以選擇簡易計稅辦法計算繳納增值稅。