新用戶掃碼下載自建房作為售樓處是否繳納房產稅
問題：房產開發(fā)公司將自己開發(fā)的門面房兩間暫時作為售樓處，以后還將對外銷售，請問作為售樓處期間是否征收房產稅，如果征收房產稅應如何確定原值？
答復：《國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）第二條第四款中“房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅”的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)利用商品房作售樓部的情況，應自開始使用售樓部的次月繳納房產稅。作為自用的售樓部，根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規(guī)定，按照其原值的70%的1.2%繳納房產稅。
對其房產原值的確認上，應按《財政部 國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）中“對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據(jù)國家有關的會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調整或重新評估”的規(guī)定來執(zhí)行。
【我要糾錯】 責任編輯：zx
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