問題已解決

老師好！我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司，有個問題咨詢一下，商鋪銷售后，又返租給我們，租金從房款里減掉了，然后商鋪出租出去，這個房產(chǎn)稅誰來交？

84784997| 提問時間：2019 07/23 20:39
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暖暖老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師,審計師
你好，是出租方繳納的
2019 07/23 20:40
84784997
2019 07/23 20:45
出租方也是我們公司
84784997
2019 07/23 20:47
不是房屋所有權(quán)人繳納？是我們公司繳納嗎？出租方是我們公司
暖暖老師
2019 07/23 21:13
那就是你們公司繳納的
84784997
2019 07/23 21:26
那這間商鋪賣的時候開具發(fā)票，繳納了增值稅，現(xiàn)在出租，開具租金發(fā)票，還要按照租金收入繳納增值稅和房產(chǎn)稅嗎？
暖暖老師
2019 07/23 21:37
是的，出租需要繳納房產(chǎn)稅和增值稅
84784997
2019 07/24 08:16
租金是不含稅收入，按照5%計算增值稅
84784997
2019 07/24 08:16
那如果是小規(guī)模物業(yè)公司出租呢，稅率是3%，增值稅按照多少計算
84784997
2019 07/24 08:17
我們有開發(fā)公司(一般納稅人，按照簡易征收）和物業(yè)公司(小規(guī)模)
84784997
2019 07/24 08:18
請問一下，商鋪?zhàn)饨鹑绾魏侠肀芏悾?/div>
暖暖老師
2019 07/24 08:39
小規(guī)模也是5不動產(chǎn)
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