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你好，企業(yè)取得的房屋可直接使用的，在取得時按應納的契稅稅額外負擔，先記入“固定資產(chǎn)”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，則應納契稅并記入“在建工程”科目，待修建完工后再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。 1、企業(yè)受贈房屋并能直接使用的，企業(yè)在接受捐贈時，賬務處理為： 借：固定資產(chǎn) 貸：資本公積 應交稅金-應交契稅 實際繳納契稅時： 借：應交稅金－應交契稅 貸：銀行存款 2、企業(yè)承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產(chǎn)權時，會計分錄為： 借：在建工程 貸：應交稅金－應交契稅銀行存款 3、企業(yè)購買房屋且房屋能直接使用的，在買入樓房時，賬務處理為： 借：固定資產(chǎn) 貸：應交稅金－應交契稅銀行存款