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問(wèn)題已解決
老師好，請(qǐng)問(wèn)下開(kāi)發(fā)成本—前期費(fèi)用，拆遷補(bǔ)償款等要結(jié)轉(zhuǎn)到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本嗎？如結(jié)轉(zhuǎn)完后還要結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤(rùn)里嗎？在資產(chǎn)負(fù)債表中將開(kāi)發(fā)成本列入什么科目里？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
你好，開(kāi)發(fā)成本科目最終是轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品最終轉(zhuǎn)到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，然后進(jìn)本年利潤(rùn)。資產(chǎn)負(fù)債表中介入存貨。
2020 11/23 00:16
84784952 
2020 11/23 09:18
請(qǐng)問(wèn)一下我們是2020年4月才建賬，因?yàn)楝F(xiàn)在籌建期，2018—2019年的開(kāi)發(fā)成本有些設(shè)計(jì)費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)之類(lèi)的是不是要結(jié)轉(zhuǎn)到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，然后到利潤(rùn)分配里嗎？在資產(chǎn)負(fù)債表里列入什么科目？
宇飛老師 
2020 11/23 09:19
不用啊，這些科目都是資產(chǎn)類(lèi)科目，你項(xiàng)目沒(méi)做完之前都是只能掛在資產(chǎn)負(fù)債表里存貨項(xiàng)目。
宇飛老師
2020 11/23 09:19
結(jié)轉(zhuǎn)要等到交房了才結(jié)轉(zhuǎn)成本
84784952
2020 11/23 09:24
可是我昨天問(wèn)了老師，怎么回答的不一樣？
84784952
2020 11/23 09:26
是不是要等到竣工完后才結(jié)轉(zhuǎn)嗎？
宇飛老師
2020 11/23 09:27
對(duì)啊，要等到竣工交房啊，這個(gè)是房開(kāi)企業(yè)確認(rèn)收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本的節(jié)點(diǎn)。
宇飛老師
2020 11/23 09:28
我昨天說(shuō)的是最終，也就是要等到交房。
84784952
2020 11/23 09:30
不是，我是說(shuō)昨天問(wèn)了同樣的問(wèn)題，另外的老師回答的不一樣
84784952
2020 11/23 09:32
可開(kāi)發(fā)成本是成本類(lèi)，可以前期不結(jié)轉(zhuǎn)嗎？
宇飛老師
2020 11/23 09:44
當(dāng)然不結(jié)轉(zhuǎn)，這個(gè)房子都還在建啊，就好比你自己建房子，在建工程，還沒(méi)建完有說(shuō)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)嗎
84784952
2020 11/23 09:54
可公司現(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)工，就發(fā)生了支付拆遷補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)，這些也不用結(jié)轉(zhuǎn)嗎？
宇飛老師
2020 11/23 10:10
不用的，就是掛在開(kāi)發(fā)成本
84784952
2020 11/23 11:16
怎么我也問(wèn)了這個(gè)問(wèn)題，有的老師說(shuō)前期可以結(jié)轉(zhuǎn)
宇飛老師
2020 11/23 11:21
依據(jù)呢？開(kāi)發(fā)成本分為土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期工程費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，公共配套設(shè)施費(fèi)五個(gè)二級(jí)明細(xì)，你這個(gè)很明顯就是計(jì)入開(kāi)發(fā)成本-土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
84784952
2020 11/23 13:24
那籌建期間支付別人的設(shè)計(jì)費(fèi)、還有項(xiàng)目部按月攤銷(xiāo)的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)—折舊費(fèi)要結(jié)轉(zhuǎn)嗎？
宇飛老師
2020 11/23 13:32
設(shè)計(jì)費(fèi)也一并計(jì)入成本，項(xiàng)目部這個(gè)折舊如果是計(jì)入開(kāi)發(fā)成本-開(kāi)發(fā)間接費(fèi)，那么也不用結(jié)轉(zhuǎn)，反正只要和開(kāi)發(fā)成本有關(guān)的都留著。
84784952
2020 11/23 14:34
請(qǐng)問(wèn)一下開(kāi)發(fā)成本最后是不是都要轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，最后進(jìn)本年利潤(rùn)的話，那將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品怎么轉(zhuǎn)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本里呢？因?yàn)殚_(kāi)發(fā)成本是列入資產(chǎn)負(fù)債表存貨里
宇飛老師
2020 11/23 14:37
對(duì)的，開(kāi)發(fā)成本先進(jìn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品進(jìn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本再進(jìn)本年利潤(rùn)。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品進(jìn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
貸開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
其實(shí)很簡(jiǎn)單的東西，開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)發(fā)產(chǎn)品只不過(guò)是房地產(chǎn)專(zhuān)用科目，分別對(duì)應(yīng)就是生產(chǎn)成本和庫(kù)存商品
84784952
2020 11/23 14:43
但是在系統(tǒng)里只能自動(dòng)結(jié)轉(zhuǎn)損益（本年利潤(rùn)）在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本這步系統(tǒng)不能自動(dòng)結(jié)轉(zhuǎn)，請(qǐng)問(wèn)怎么操作
宇飛老師
2020 11/23 14:45
這步不用系統(tǒng)做，自己做一個(gè)分錄就可以
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
84784952
2020 11/23 14:50
請(qǐng)問(wèn)是手工錄憑證嗎？還是算出產(chǎn)品結(jié)果金額錄入憑證里？最后-將總金額放進(jìn)軟件進(jìn)損益自動(dòng)生成嗎？那最后利潤(rùn)分配會(huì)自動(dòng)生成出結(jié)果嗎？
宇飛老師
2020 11/23 14:52
就是手工做一個(gè)憑證就好了，就是把開(kāi)發(fā)成本的金額轉(zhuǎn)到產(chǎn)品。然后再進(jìn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，這個(gè)就可以根據(jù)系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)到本年利潤(rùn)了。
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