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甲公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租，并于2ⅹ17年12月26日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2ⅹ18年1月1日。用于出租的房屋原價1 600萬元，預(yù)計凈殘值40萬元，預(yù)計可使用30年，采用年限平均法計提折舊（假定按年計提折舊）。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用9年，累計折舊為468萬元。假定甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。 要求：做出甲公司有關(guān)該項投資性房地產(chǎn)的下列會計處理： （1）2ⅹ18年1月1日，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)； （2）2ⅹ18年12月31日，計算房屋的年折舊額并計提折舊； （3）2ⅹ19年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，房屋公允價值為1 560萬元； （4）2ⅹ19年12月31日，房屋公允價值為1 570萬元。
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借，投資性房地產(chǎn)1600
累計折舊468
貸，固定資產(chǎn)1600
投資性房地產(chǎn)累計折舊468
2020 12/01 01:39
陳詩晗老師 
2020 12/01 01:40
(1600-40)/30
借，其他業(yè)務(wù)成本
貸，投資性房地產(chǎn)累計折舊
陳詩晗老師
2020 12/01 01:41
借，投資性房地產(chǎn)1560
投資性房地產(chǎn)累計折舊468+1560/30
貸，投資性房地產(chǎn)1600
留存收益，公允價值變動損。差額部分金額
陳詩晗老師
2020 12/01 01:41
借，投資性房地產(chǎn)70
貸，公允價值變動損益70
84785032 
2020 12/01 22:05
不太理解你給的第三個問題的分錄
陳詩晗老師
2020 12/01 22:06
借，投資性房地產(chǎn)1560
投資性房地產(chǎn)累計折舊468 1560/30
貸，投資性房地產(chǎn)1600
留存收益，公允價值變動損。差額部分金額
成本轉(zhuǎn)公允，成本法下的相關(guān)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)出，按公允計投資性房地產(chǎn)
差額放留存收益?
84785032
2020 12/01 22:29
為什么借貸都有投資性房地產(chǎn)
陳詩晗老師
2020 12/01 22:31
投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允模式，就是投資性房地產(chǎn)內(nèi)部轉(zhuǎn)換
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