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公允價(jià)值在會(huì)計(jì)中的應(yīng)用，正是為了更好的體現(xiàn)某一資產(chǎn)或負(fù)債的市場(chǎng)價(jià)值的，這是一個(gè)市場(chǎng)化的概念，為了能較為準(zhǔn)確的體現(xiàn)市場(chǎng)變化對(duì)資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)價(jià)值的影響。 投資性房地產(chǎn)，如果以公允價(jià)值來(lái)計(jì)量，那么你對(duì)其再計(jì)提折舊，就失去了計(jì)算的依據(jù)了，因?yàn)楣蕛r(jià)值是在不斷的變化之中的，而折舊則又必須要求是以歷史成本屬性來(lái)計(jì)量時(shí)，才會(huì)有穩(wěn)定的計(jì)算基礎(chǔ)的，公允價(jià)值今天漲了，明天跌了，你的這一依據(jù)又在哪里叫？你今天提了折舊，它明天大漲，你提的折舊又何用。所以說(shuō)其原理與理論基礎(chǔ)不同，分屬于兩個(gè)不同的計(jì)量體系，故公允價(jià)值下，不會(huì)存在有計(jì)提折舊之說(shuō)的。