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實(shí)務(wù)
問題已解決
房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征，租金收入是按實(shí)際到的租金申報(bào)，還是按合同應(yīng)收金額申報(bào)？
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你好，按照你所屬期內(nèi)應(yīng)收租金的金額。
2022 02/09 09:37
84784973 
2022 02/09 09:45
那一次性收到租金可以以平均到每個(gè)月份申報(bào)不？發(fā)票一次性開票，分月或分季度對房產(chǎn)稅的從租有沒有影響？
郭老師 
2022 02/09 09:47
你好，收入可以按月確認(rèn)。
郭老師
2022 02/09 09:47
你的房產(chǎn)稅是按什么申報(bào)的？按月還是按季度還是按年？
84784973
2022 02/09 09:49
還沒有申報(bào)過房產(chǎn)稅。我只是注會到房產(chǎn)稅，對于實(shí)際操作的細(xì)節(jié)握不清楚。
84784973
2022 02/09 09:51
實(shí)際工作估計(jì)是按季度申報(bào)的企業(yè)比較多吧可以和企業(yè)所得一起綜合申報(bào)。
郭老師
2022 02/09 09:53
好，如果按季度申報(bào)的話，看你的季度確認(rèn)的收入金額。
84784973
2022 02/09 10:25
物業(yè)企業(yè)一般納稅人簡易計(jì)征增值稅，房產(chǎn)稅按度申報(bào)。3月的租房收入（含稅）情況，未簽合同10萬。一次收年房租12萬未開票。二家應(yīng)收未房租總計(jì)0.65萬。3月應(yīng)納稅額（10%2b12%2b0.65）/1%2b5%*5%=1.08萬，房產(chǎn)稅（10%2b1%2b0.65）/（1%2b5%）*12%=2.59萬。計(jì)算沒有問題吧？個(gè)人感覺稅負(fù)是不是太高了。
郭老師
2022 02/09 10:27
是的，一年需要交這些的。
84784973
2022 02/09 10:32
這還沒有算企業(yè)所得稅與其他稅費(fèi)已經(jīng)交了3萬元。有沒有什么辦法可以合理降低稅費(fèi)。收入22左右已經(jīng)交了3萬的稅費(fèi)
郭老師
2022 02/09 10:34
你好沒有，合理的方法沒有。
房屋出租，它的稅負(fù)就是很高。
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