問(wèn)題已解決

1.2020年2月，甲公司從其他單位購(gòu)入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開(kāi)始自行建造兩棟廠(chǎng)房。2020年11月，甲公司預(yù)計(jì)廠(chǎng)房即將完工，乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，將其中的一棟廠(chǎng)房租賃給乙公司使用。合同約定于廠(chǎng)房完工交付使用時(shí)開(kāi)始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬(wàn)元。2020年12月5日，兩棟廠(chǎng)房同時(shí)完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬(wàn)元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計(jì)計(jì)提攤銷(xiāo)16.50萬(wàn)元；兩棟廠(chǎng)房的實(shí)際造價(jià)成本均為1200萬(wàn)元，能夠單獨(dú)出售。兩棟廠(chǎng)房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理？

84785034| 提問(wèn)時(shí)間：2022 04/23 21:10
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胡芳芳老師
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職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
由于甲公司在購(gòu)入的土地上建造的兩棟廠(chǎng)房，其中的一棟廠(chǎng)房用于出租，因此應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)中對(duì)應(yīng)部分同時(shí)轉(zhuǎn)為為投資性房地產(chǎn)=9000000×1/2=4500000(元) 　　借：固定資產(chǎn)——廠(chǎng)房　　　　　　　　　12000000 　　投資性房地產(chǎn)——廠(chǎng)房　　　　　　　12000000 　　貸：在建工程——廠(chǎng)房　　　　　　　　　24000000 　　借：投資性房地產(chǎn)——已出租土地使用權(quán)　 4500000 　　累計(jì)攤銷(xiāo)　　　　　　　　　　　　　　 82500 　　貸：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)4500000(9000000÷2) 　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)　　　82500(165000÷2)
2022 04/23 22:47
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