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2019年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用期限為50年的土地，并在這塊土地上開始建造兩棟廠房。2019年11月，甲公司預計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工時開始起租。2019年12月5日，兩棟廠房同時完工。該快土地使用權的成本為900萬元，至2019年12月5日，土地使用權已攤銷16.5萬元，兩棟廠房分別占用這塊土地的一半面積，并且以占用土地面積作為使用權的劃分依據(jù)。假設甲公司采用成本模式進行后續(xù)計量。請做出相關分錄。關于這道題，土地使用權累計攤銷的16.5萬是計入到廠房成本了嗎？投資性房地產(chǎn)的入賬價值怎么算？
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同學您好
16.5一半計入自用廠房的成本，另一半計入出租投資性房地產(chǎn)的成本。
借 投資性房地產(chǎn) 450
累計攤銷 16.5/2=8.25
貸 無形資產(chǎn) 450
投資性房地產(chǎn)累計攤銷 8.25
2022 05/26 14:42
84785034 
2022 05/26 14:58
老師，8.25萬是在建造投資性房地產(chǎn)期間分攤到了投資性房地產(chǎn)的廠房里了嗎？在建造投資性房地產(chǎn)期間土地使用權可以進行分攤？
王曉老師 
2022 05/26 15:05
是的，可以進行分攤
84785034
2022 05/26 15:18
那如果題目也給投資性房地產(chǎn)廠房的成本是1200萬，那投資性房地產(chǎn)的入賬成本是1200+450-8.25嗎？
王曉老師
2022 05/26 15:19
同學你好
是的，理解是正確的
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