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2019年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用期限為50年的土地,并在這塊土地上開始建造兩棟廠房。2019年11月,甲公司預計廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定,該廠房于完工時開始起租。2019年12月5日,兩棟廠房同時完工。該快土地使用權的成本為900萬元,至2019年12月5日,土地使用權已攤銷16.5萬元,兩棟廠房分別占用這塊土地的一半面積,并且以占用土地面積作為使用權的劃分依據(jù)。假設甲公司采用成本模式進行后續(xù)計量。請做出相關分錄。關于這道題,土地使用權累計攤銷的16.5萬是計入到廠房成本了嗎?投資性房地產(chǎn)的入賬價值怎么算?

84785034| 提问时间:2022 05/26 14:31
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王曉老師
金牌答疑老师
职称:注冊會計師,中級會計師,初級會計師
同學您好 16.5一半計入自用廠房的成本,另一半計入出租投資性房地產(chǎn)的成本。 借 投資性房地產(chǎn) 450 累計攤銷 16.5/2=8.25 貸 無形資產(chǎn) 450 投資性房地產(chǎn)累計攤銷 8.25
2022 05/26 14:42
84785034
2022 05/26 14:58
老師,8.25萬是在建造投資性房地產(chǎn)期間分攤到了投資性房地產(chǎn)的廠房里了嗎?在建造投資性房地產(chǎn)期間土地使用權可以進行分攤?
王曉老師
2022 05/26 15:05
是的,可以進行分攤
84785034
2022 05/26 15:18
那如果題目也給投資性房地產(chǎn)廠房的成本是1200萬,那投資性房地產(chǎn)的入賬成本是1200+450-8.25嗎?
王曉老師
2022 05/26 15:19
同學你好 是的,理解是正確的
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