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實(shí)務(wù)
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2×17年2月1日，甲公司從其他單位購入一塊土地的使用權(quán)，并在這塊土地上建造兩棟廠房。2×17年9月1日，甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給其使用。租賃合同約定，該廠房于完工時(shí)開始出租。2×17年9月15日，兩棟廠房同時(shí)完工。該土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為1200萬元，兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為300萬元，能夠單獨(dú)計(jì)量。甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則甲公司2×17年9月15日投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（）萬元。（過程）
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根據(jù)提出的問題，甲公司2×17年9月15日投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為1800萬元。此計(jì)算是根據(jù)成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量來完成的，即甲公司的投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值等于2×17年2月1日由其他單位購入的使用權(quán)價(jià)值1200萬元加上建造兩棟廠房所發(fā)生的建造成本均為300萬元的總和1800萬元。
拓展知識(shí)：成本模式是一種投資性房地產(chǎn)折舊的計(jì)算方法，也稱為原價(jià)模式，該模式認(rèn)為房地產(chǎn)的價(jià)值在不斷減少，房地產(chǎn)折舊投資性房地產(chǎn)后，原價(jià)以及增加的累積費(fèi)用將作為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)量，在此基礎(chǔ)上計(jì)算年折舊。
2023 01/17 22:04
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