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老師好！擔保物權中，用不動產做抵押，是抵押權必須登記嗎？（我知道不動產是必須登記才有所有權或者用益物權，但是不動產作為抵押物是在抵押權上必須登記嗎？）有點糊涂了。
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同學你好
對的
需要登記
2022 07/08 09:23
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不動產的抵押權是登記生效，不是登記對抗，動產的抵押權才是登記對抗對嗎？
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抵押有動產和不動產
動產是抵押合同生效時抵押權設立
不動產是以登記時抵押權設立。
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老師當事人這個抵押權已經(jīng)約定登記，但是抵押人又把抵押物賣出去，這個抵押權人主張轉讓不發(fā)生物權效力，這個不發(fā)生物權效力是什么意思呢？那這個第3人享不享有這個抵押物的所有權呢？
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為別人擔保抵押權生效沒登記的不動產，不能對抗善意第三人，不理解，不是擔保了，不管登記不登記都可以向擔保人行使權力嗎，那登記了對抗是什么形式？
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老師，抵押的不動產已經(jīng)辦理抵押登記，抵押人又將不動產出租給第三人的，但是第三人不知道已經(jīng)設立抵押權的，當?shù)盅簷嗳诵惺沟盅簷鄷r，租賃關系能否對抗抵押權
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