問題已解決
項目竣工前,已經繳納履約保證金的,不得同時“預留”質量保證金。 請問,預留是指我們在付款前,將對方的工程款扣留質量保證金部分,剩余的才撥付給對方,是這個意思嗎?
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速問速答同學你好
對的
是這個意思的
2022 07/14 17:39
84784982
2022 07/14 17:50
那如果,我沒有扣留對方的質保金和履約金,正常支付工程款,是對方單獨交質保金和履約金到我單位基本戶,這種情況,是屬于同時預留嗎?
樸老師
2022 07/14 17:56
對的
這個是屬于的
84784982
2022 07/14 18:04
您能幫我看看這種解讀可以嗎
84784982
2022 07/14 18:05
就是,按進度去收取質保金和履約金的這個事情可行嗎?
樸老師
2022 07/14 18:14
同學你好
可以按照完工比例來做收入結轉的
84784982
2022 07/14 18:17
質保金,履約金和收入有什么關系嗎?
樸老師
2022 07/14 18:27
同學你好
兩者區(qū)別是:
第一、資金來源不同。履約保證金一般來自承包方的流動資金,在施工前付給發(fā)包方。質量保證金是發(fā)包方與承包方在建設工程承包合同中約定或承包方在工程保修書中承諾; 在工程竣工驗收交付使用后,從應付的建設工程款中預留的用以維修工程在保修期限和保修范圍內出現(xiàn)的質量缺陷的資金。
第二、約束的目的不同。履約保證金的目的是擔保承包人完全履行合同,主要保證工期和質量符合合同的約定。 履約保證金的功能,在于承包人違約時,賠償發(fā)包人的損失,也即如果承包人違約,將喪失收回履約保證金的權利,且并不以此為限。質量保證金則更多的是一種約束工程質量的手段。
第三、保證金的比例和返還時間不同。履約保證金的比例為工程造價的5% -10%,具體執(zhí)行比例由發(fā)包人根據工程造價情況確定,承包人順利履行完畢自己的合同義務,發(fā)包人必須全額返還保證金。 質量保證金比例可參照政府投資的建設項目的要求按工程造價5%左右預留保證金,具體比例雙方可協(xié)商; 在工程竣工驗收交付使用后開始計算缺陷責任期,責任期內承包人須認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發(fā)包人申請返還保證金。
84784982
2022 07/14 18:42
比如說,我工程完工30%了,然后我支付這30%工程量的工程款,同時收取這30%的質保金。履約保證金是在工程開工前,支付工程價款前,按照100%的施工進度收取了。這樣子的情況,這兩個保證金會沖突嗎?
樸老師
2022 07/14 18:55
一個進度款一個質保金
進度款就是收入
84784982
2022 07/14 19:03
不好意思老師,我還是不太明白進度款是什么意思。應該是對方無法履約或者是質量有問題我們才能轉做收入吧?不然平常預留的資金是掛的往來呀
樸老師
2022 07/14 19:07
就是做多少活收多少錢
84784982
2022 07/14 19:11
那就是我們打給對方的工程款嘛?然后按進度款的話,那算不算這個階段完成了,然后可以在收了履約金之后又收質保金了?
樸老師
2022 07/14 19:18
對的,可以這樣理解的
84784982
2022 07/14 21:00
大概理解了,謝謝老師
樸老師
2022 07/14 21:01
滿意請給五星好評,謝謝
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