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需要交 中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定,房產稅由產權所有人繳納. 房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納,稅率為1.2%.房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,稅率為12%.按房產原值計算繳納房產稅的, 企業(yè)在有自己的房產的情況下要交房產稅 企業(yè)房產稅簡而言之也就是對企業(yè)房產的產權人征收的財產稅。 企業(yè)房產稅的征收對象以及相關的計算方法如下： 1、征收對象： 房產稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產。 2、納稅人： 按照規(guī)定，房產稅的納稅人是產權所有人。 企業(yè)房產稅計算方法： 1、 從價計征算：房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）] 房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 2、 從租計征算：從租計征算是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。 稅率： 1、 按房產余值計征的，年稅率為1.2%； 2、 按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。