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投資性房地產轉換的會計處理
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投資性房地產轉換的會計處理包括:(1)根據國家有關規(guī)定,在轉換日期當天,實施所有投資性房地產的的會計核算;(2)結轉非居住性投資性房地產的上期開發(fā)收入;(3)根據轉換性質,對投資性房地產進行公允價值估計,并進行遞增或遞減性結轉;(4)根據轉換原因,把投資性房地產轉換成其他性質的資產時,按轉換日期合理確定價值,記入會計;(5)對投資性房地產轉換成其他性質的流動資產,在轉換日期當天,結轉或狀告營業(yè)費用,記入費用科目;(6)根據轉換原因,把投資性房地產轉換成其他性質的長期資產,轉換日期當天不提前結轉,而是在轉換完成時,按資產的實際價值重新計算,并結轉所產生的費用;(7)根據有關規(guī)定,對投資性房地產轉換成其他性質的資產,以及現金流轉換時,收益外幣進行遞增或遞減性結轉;(8)根據有關規(guī)定,對投資性房地產轉換成其他性質的資產,以及報廢,處理報廢損益。
拓展知識:
投資性房地產轉換是指房地產開發(fā)公司將已開發(fā)完畢的投資性房地產進行轉化,轉變成其他的性質的資產的行為。通常,這種轉換是由于房地產開發(fā)公司資金周轉不暢或存在利用上的不合理性而采取的行動。一般來說,投資性房地產轉換分為設備租賃、現金流轉換、現金轉換、資產轉換等形式。
2023 01/09 18:21
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