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房產(chǎn)稅是指房產(chǎn)稅收繳制度，在一定范圍內由當?shù)卣畬Ψ康禺a(chǎn)對象（如房屋、土地等）征收的稅。根據(jù)房產(chǎn)稅收繳制度，不同情況下房產(chǎn)稅計算方式略有不同： 1、根據(jù)房屋面積計算，既可以按照一定比例收取房屋面積的稅，也可以按照一定比例收取房屋每平米的稅； 2、根據(jù)房屋的價值計算，這種方式的費率可能會有所不同，以免費或折扣的形式征收，房屋價值越高，稅費越大； 3、根據(jù)建筑年限計算，按照一定比例收取建筑年限剩余的稅，即，越老的建筑物，稅費越低； 4、根據(jù)物業(yè)租金計算，按照一定比例收取租金稅，即租金越高，稅費越大。 拓展知識： 房產(chǎn)稅的具體發(fā)放形式有很多種，一般都是按照地方政府制定的政策規(guī)定，比如按照房屋的價值收取，按照物業(yè)租金收取，按照房屋面積收取等。而房產(chǎn)稅的比例和應繳比例也各個地方會有所不同，一般根據(jù)地方經(jīng)濟發(fā)展情況、政府政策調整等原因而定。