長江房地產(chǎn)公司于2015年12月31日將一建筑物對外出租采用成本模式計量,租期3年,每年12月31日收取租金150萬元,出租時該建筑物的成本為2800萬元,已提折舊500萬元,已提減值準備300萬元,尚可使用年限為20年,公允價值為1800萬元,長江公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊無殘值。2016年12月31日該建筑物公允價值減去處置費用后凈額為2000萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1950萬元。2017年12月31日該建筑物公允價值減去處置費用后的凈額為1650萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1710萬元。2018年12月31日該建筑物公允價值減去處置費用后的凈額為1650萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1700萬元。2018年12月31日租賃期滿,將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門使用。假定轉(zhuǎn)換后建筑物的折舊方法、預計折舊年限和預計凈殘值未發(fā)生變化。2019年12月31日該建筑物公允價值減去處置費用后的凈額為1540萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1560萬元。2020年1月5日長江公司將該建筑物對外出售,收到1530萬元存入銀行。假定不考慮相關(guān)稅費。要求:逐筆編制會計分錄
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速問速答1. 2015年12月31日 租賃收入 150萬元 應(yīng)收租金 150萬元
2. 2016年12月31日 折舊費用 500萬元 固定資產(chǎn) 500萬元
3. 2017年12月31日 折舊費用 500萬元 固定資產(chǎn) 500萬元
4. 2018年12月31日 折舊費用 500萬元 固定資產(chǎn) 500萬元
5. 2019年12月31日 折舊費用 500萬元 固定資產(chǎn) 500萬元
6. 2020年1月5日 應(yīng)收租金 1530萬元 銀行存款 1530萬元
2023 01/18 15:11
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查看更多- 5.甲公司于2016年12月31日將一建筑物對外出租并采用成本模式計量,租期為3年,每年12月31日收取租金150萬元。出租時,該建筑物的成本為2800萬元,已提折舊500萬元,已提減值準備300萬元,尚可使用年限為20年,公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊,無殘值。2017年12月31日,該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為2000萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1950萬元。2018年12月31日,該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1650萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1.710萬元。2019年 64
- 5.甲公司于2016年12月31日將一建筑物對外出租并采用成本模式計量,租期為3年,每年12月31日收取租金150萬元。出租時,該建筑物的成本為2800萬元,已提折舊500萬元,已提減值準備300萬元,尚可使用年限為20年,公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊,無殘值。2017年12月31日,該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為2000萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1950萬元。2018年12月31日,該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1650萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1.710萬元。2019年12月31日,該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1650萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1700萬元,假定不考慮相關(guān)稅費。要求:根據(jù)上述資料,完成相關(guān)會計處理。(金額單位用萬元表示) 78
- 麗江房地產(chǎn)公司于2017年12月31日將一建筑物對外出租并采用成本模式計量,租期三年,每年12月31日收取租金150萬元,出租時該建筑物成本為2800萬元,已提折舊500萬元,已提減值準備300萬元,尚可使用年限20年,公允價值為1800萬元,采用年限平均法計提折日,假定無殘值。2018年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為2000萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1950萬元。2019年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1650萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1710萬元。2020年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1650萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1700萬元。2020年12月31日租賃期滿,將該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門使用。假定轉(zhuǎn)換后折舊方法、折舊年限、凈殘值等均未發(fā)生變化。2021年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1540萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1560萬元。2022年1月5日將該建筑物對外出售,收到1520萬元存入銀行。假定不考慮相關(guān)稅費。 234
- (二)資料:麗江房地產(chǎn)公司(一般納稅人)于2007年12月31日將一建筑物對外出租并采用成本模式計量,租期三年,每年12月31日收取租金150萬元,出租時該建筑物成本為2800萬元,已提折舊500萬元,已提減值準備300萬元,尚可使用年限20年,公允價值為1800萬元,采用年限平均法計提折舊,并假定無殘值。2008年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為2000萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1950萬元。2009年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1650萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1710萬元。2010年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1650萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1700萬元。2010年12月31日租賃期滿,將該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門使用。假定轉(zhuǎn)換后折舊方法、折舊年限、凈殘值等均未發(fā)生變化。2011年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1540萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1560萬元。2012年1月5日將該建筑物對外出售,收到 69
- 長江公司于2×17年12月31日將一建筑物對外出租并采用成本模式計量,租期為2年,每年12月31日收取租金,租金總額為500萬元。出租時,該建筑物的成本為1800萬元,已提折舊300萬元,已提減值準備200萬元,預計尚可使用年限為13年,當日公允價值為2000萬元。長江公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊,無殘值。2×18年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為880萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為900萬元。2×19年12月31日租賃期滿,將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門使用。假定轉(zhuǎn)換后建筑物的折舊方法、預計使用年限和預計凈殘值均未發(fā)生變化。要求:根據(jù)上述資料編制長江公司2×17年12月31日至2×19年12月31日的會計分錄。 568
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