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確實(shí)是A正確，董事會或類似機(jī)構(gòu)作出正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化這種情況即使沒有簽訂租賃協(xié)議，也可以視為投資性房地產(chǎn)。而投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)從其他單位或個人手中購入，或自建的房地產(chǎn)，其主要用途是用于獲取經(jīng)濟(jì)利益的物業(yè)，通常以出租的方式收取租金。投資性房地產(chǎn)的購買成本主要是指其購買價款、固定資產(chǎn)稅和相關(guān)稅費(fèi)，也包括可直接歸屬于投資性房地產(chǎn)的其他支出。 自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，則是指建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，其有兩個組成部分，即直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。比如，直接費(fèi)用就有原料、設(shè)備、勞務(wù)及支付給這些項(xiàng)目的報酬等；另外，間接費(fèi)用則是開辦工程的行政費(fèi)用，包括設(shè)計費(fèi)、領(lǐng)料費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)等。 總之，投資性房地產(chǎn)不光僅僅是指企業(yè)可以從其他單位或個人手中購入，自建的房地產(chǎn)也是可以算入投資性房地產(chǎn)的范圍。投資性房地產(chǎn)的認(rèn)定，主要是判斷企業(yè)是否有投資性房地產(chǎn)的意圖，是否有可確定的經(jīng)濟(jì)利益可以流入企業(yè)，以及企業(yè)是否明確持有意圖不變，等等。