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甲公司在2*19年1月1日銀行存款9700萬（與當日公允價相同）購買寫字樓，并于當日對外出租，租金每年400萬，每年年末收取。 會計處理如下： 交易發(fā)生時，應(yīng)當將公司所支出的9700萬元投資性房地產(chǎn)計入固定資產(chǎn)，并按投入價值計提折舊與攤銷。收到的400萬租金按照現(xiàn)金流量表的規(guī)定，計入投資性房地產(chǎn)收入，按照凈收入法計入當期收益（可分配利潤-租賃收入）；2*1年12月20日，甲公司收到上述租金400萬（含稅），當日寫字樓公允價為9800萬，適用增值稅稅率11%，應(yīng)當將收入中11%稅金按發(fā)生額計入應(yīng)交稅費，把剩余的其他收入計入財務(wù)費用-其他支出。 拓展知識：投資性房地產(chǎn)的計量都是采用公允價值模式進行，當日的價格變化是隨時可以查詢的，企業(yè)可以依據(jù)價格變動，對投資性房地產(chǎn)進行相應(yīng)的內(nèi)部控制及處理。