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2×17年1月1日,成達(dá)公司用銀行存款9700萬購(gòu)買了一棟寫字樓并于當(dāng)日對(duì)外出租,租金每年400萬,每年年末收取。該寫字樓預(yù)計(jì)使用年限為30年,預(yù)計(jì)凈殘值為100萬元,在采用直線法計(jì)提折舊。公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,2×17年12月20日,公司收到上述租金400(含稅),公司適用增值稅稅率11%。要求:甲公司相關(guān)會(huì)計(jì)處理。

84784994| 提問時(shí)間:2023 01/24 10:20
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職稱:計(jì)算機(jī)高級(jí)
甲公司相關(guān)會(huì)計(jì)處理應(yīng)如下: 1、以2×17年1月1日銀行存款9700萬購(gòu)買寫字樓的價(jià)款作為本金,在當(dāng)年的購(gòu)買費(fèi)用里記賬; 2、每年年末收取的租金400萬,應(yīng)在收入科目當(dāng)中記賬,同時(shí)根據(jù)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額,貸記應(yīng)交稅費(fèi)科目當(dāng)中繳納增值稅,稅率是11%,所以當(dāng)年繳納的應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)是400萬乘11%; 3、從2×17年1月1日起,用直線法計(jì)提折舊,每年分?jǐn)?00萬乘以30年折舊除以30,即年折舊額是400萬乘1/30,然后記入利息科目里; 4、30年后,寫字樓預(yù)計(jì)凈殘值為100萬元,將此記賬到財(cái)務(wù)賬簿里,減去利息科目的累計(jì)折舊(即,原有的本金9700萬,減去期末的凈殘值100萬),得出期末的總折舊。 拓展知識(shí):直線法是指計(jì)算機(jī)設(shè)備計(jì)提折舊時(shí),每個(gè)財(cái)務(wù)年度折舊額不變,比較常用的折舊法。
2023 01/24 10:30
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