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小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)（自有住房）需要交付的稅收包括：印花稅、契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。 印花稅是指出售住房者需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門繳納的稅費(fèi)，一般計算方式是：購房金額*印花稅率=印花稅。 契稅（也稱房產(chǎn)稅）是指購買者在購買住房時，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納的個人所得稅，一般計算方式是：購買價格*契稅率=契稅。 營業(yè)稅是指出售非居住用住房者需要向當(dāng)?shù)厮枚惒块T繳納的稅費(fèi)，一般計算方式是：購房金額*營業(yè)稅率=營業(yè)稅。 個人所得稅是指從購房者的住房所得中產(chǎn)生的稅務(wù)，一般計算方式是：所得金額*個人所得稅率=個人所得稅。 拓展知識：小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)（自有住房）如果符合條件可以綜合地區(qū)政策獲得稅收減免。如果擁有購買住房的相關(guān)憑證，在出售房屋時還可以申請豁免個人所得稅，并減免相應(yīng)的稅收。