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小規(guī)模納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)（自有住房）需要交付的稅收包括：印花稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。 印花稅是指出售住房者需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門繳納的稅費(fèi)，一般計(jì)算方式是：購(gòu)房金額*印花稅率=印花稅。 契稅（也稱房產(chǎn)稅）是指購(gòu)買者在購(gòu)買住房時(shí)，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納的個(gè)人所得稅，一般計(jì)算方式是：購(gòu)買價(jià)格*契稅率=契稅。 營(yíng)業(yè)稅是指出售非居住用住房者需要向當(dāng)?shù)厮枚惒块T繳納的稅費(fèi)，一般計(jì)算方式是：購(gòu)房金額*營(yíng)業(yè)稅率=營(yíng)業(yè)稅。 個(gè)人所得稅是指從購(gòu)房者的住房所得中產(chǎn)生的稅務(wù)，一般計(jì)算方式是：所得金額*個(gè)人所得稅率=個(gè)人所得稅。 拓展知識(shí)：小規(guī)模納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)（自有住房）如果符合條件可以綜合地區(qū)政策獲得稅收減免。如果擁有購(gòu)買住房的相關(guān)憑證，在出售房屋時(shí)還可以申請(qǐng)豁免個(gè)人所得稅，并減免相應(yīng)的稅收。