免費(fèi)問(wèn)答

公司自有不動(dòng)產(chǎn)，一套辦公用房，需要每年繳納地方稅，即稅務(wù)稅。這種稅是按照房屋實(shí)際用途確定所開征的，根據(jù)不同用途的稅率不同，可以分為住宅稅、商業(yè)稅、辦公稅等。辦公稅是指企業(yè)或商家將不動(dòng)產(chǎn)用于實(shí)際的企業(yè)辦公活動(dòng)，所需要開征的稅。辦公稅率通常較低，一般在0.2%—2%不等，稅率由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)夭煌猛镜膶?shí)際情況確定。比如：還有一種是使用稅，即用地稅，是指地方政府根據(jù)公共財(cái)政保障計(jì)劃和經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，對(duì)企業(yè)內(nèi)部土地使用、重新加工土地使用等行為實(shí)施稅收，以調(diào)整企業(yè)土地使用行為，調(diào)節(jié)土地資源分配，完善財(cái)政收入，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目的所征收的稅。稅率一般也是按照用地的不同用途不同而定，比如土地使用重新加工的稅率為1%-3%，但也應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)確定。 拓展知識(shí)：在不動(dòng)產(chǎn)稅收領(lǐng)域，還有一種是過(guò)渡稅，即對(duì)土地從原用途轉(zhuǎn)換到新用途，多用于購(gòu)買、租賃、拆除，以及建筑構(gòu)筑物的新舊土地價(jià)值差異稅，到達(dá)稅，施工稅等。這些稅務(wù)也稱為變更稅，是政府制定的使用稅和推廣稅之外的一種新型稅收，它是以土地價(jià)值的差異以及新舊土地間價(jià)格差異來(lái)進(jìn)行計(jì)算稅額的，稅率也因地區(qū)的不同而有所不同，一般較低，如陜西地區(qū)的過(guò)渡稅為0.5%-3%，比如拆除稅在4%-6%之間，而到達(dá)稅則為0.1%-2%之間。