免費(fèi)問(wèn)答

您好，企業(yè)買(mǎi)地自建廠房，根據(jù)國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則修訂工作程序及部分會(huì)計(jì)政策問(wèn)題的解釋》，土地使用權(quán)不可以做無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)，廠房可以作為固定資產(chǎn)進(jìn)行折舊。折舊的科目屬于費(fèi)用性質(zhì)的支出，計(jì)提的憑證為折舊費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊和有形動(dòng)產(chǎn)折舊憑證，以及各類(lèi)報(bào)表。折舊的計(jì)算有兩種計(jì)算方法，一種是按成本減值法，即預(yù)測(cè)資產(chǎn)的殘值后，再按資產(chǎn)的建設(shè)成本，按照等額法將資本化的成本折算為每月或每季度的折舊費(fèi)用。另一種是按折舊率法，即資產(chǎn)的建設(shè)成本按規(guī)定的折舊率計(jì)算折舊金額，也可用凈殘值法折算。折舊可以納入稅前扣除的范圍內(nèi)，以減少企業(yè)的可稅所得額。 關(guān)于廠房折舊，我們可以計(jì)算折舊期間的投資收益比或者投資報(bào)酬率，來(lái)判斷是否該投資。投資收益比=折現(xiàn)現(xiàn)值/投資支出，即這項(xiàng)投資在折舊期間的投資回報(bào)率。投資報(bào)酬率＝（折現(xiàn)現(xiàn)值－投資支出）/投資支出，即投資支出獲得的回報(bào)率。通過(guò)計(jì)算這兩個(gè)投資收益，可以判斷投資是否值得進(jìn)行。同時(shí)，可以根據(jù)投資的預(yù)估收益、成本和預(yù)期的收益和報(bào)酬，來(lái)決定是否要進(jìn)行投資。