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物業(yè)公司在辦理以下合同時，需要繳納印花稅： 1、土地使用權(quán)出讓合同； 2、房屋租賃合同； 3、房屋買賣合同； 4、土地承包經(jīng)營權(quán)出讓合同； 5、股票轉(zhuǎn)讓合同； 6、拍賣房屋合同； 7、財產(chǎn)擔保合同； 8、財產(chǎn)抵押合同； 9、財產(chǎn)質(zhì)押合同； 10、投資及投資合同； 11、借款合同； 12、交易中置換房屋合同； 13、物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同； 14、合伙協(xié)議； 15、婚姻協(xié)議； 16、遺囑； 17、其他轉(zhuǎn)讓全部財產(chǎn)的合同。 根據(jù)《中華人民共和國印花稅法》，上述合同應按照規(guī)定繳納印花稅，具體稅率根據(jù)不同省市地方政府規(guī)定有所不同。印花稅一般以每份合同金額百分之多少收取，依據(jù)合同類別的不同而定，在0.05%~5%之間，最高不得超過5%。