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實(shí)務(wù)
問題已解決
請(qǐng)問在土增清算中，比如我第1項(xiàng)是1個(gè)億，第2項(xiàng)也是1個(gè)億，別的不考慮3-5項(xiàng)，請(qǐng)問：1、第6項(xiàng)說是可以加計(jì)扣除20%，是扣除金額是多少？ 2*（1+20%）還是2*20%？2、合計(jì)這個(gè)土增清算時(shí)可以扣除的總金額又是多少？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
您好，正在解答中，請(qǐng)稍等。
2023 02/06 15:28
菠菜老師 
2023 02/06 15:38
土地增值稅要區(qū)分是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。只有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，才可以享受第6項(xiàng)說的加計(jì)扣除20%。
第1項(xiàng)：取得土地使用權(quán)的成本 1億
第2項(xiàng)，房地塊開發(fā)成本 1億
如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)， 加計(jì)扣除20%，就是（第1項(xiàng)+第2項(xiàng)）*20%=（1+1）*20%。
合計(jì)可以扣除金額就是，第一項(xiàng)至第6項(xiàng)所有合計(jì)。
菠菜老師
2023 02/06 15:50
同學(xué)，您對(duì)于哪塊有模棱兩可的或者不清楚的，可以直接問哈，土地增值稅清算考試一般都是按照套路走。稍微要注意的是，有時(shí)可能說80%進(jìn)行清算，所以 像 取得土地使用權(quán)成本、開發(fā)費(fèi)用等，都要乘以80%，比例去清算了。附帶一個(gè)例題。
84785015 
2023 02/06 15:56
老師，你剛剛發(fā)我的這個(gè)例題 中有個(gè)開發(fā)費(fèi)用6400為啥沒有計(jì)算在內(nèi)？
84785015
2023 02/06 15:58
不用回復(fù)了，我看懂了，謝謝，回答的非常好。
菠菜老師
2023 02/06 15:59
同學(xué)您客氣 ，有問題可以隨時(shí)提問哈
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