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小規(guī)模房地產(chǎn)公司房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租記征的區(qū)別，主要是從征收對(duì)象和征收方式上有所不同。從價(jià)計(jì)征是指以買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為基礎(chǔ)，按照國(guó)家規(guī)定的計(jì)稅比例，對(duì)房地產(chǎn)交易稅收進(jìn)行征收。從租記征則是指通過(guò)租賃行為產(chǎn)生的租金作為征稅基數(shù)，按照規(guī)定稅率進(jìn)行征收。此外，從租記征也可以分為實(shí)際租金和合理租金計(jì)征。 拓展知識(shí)：從價(jià)計(jì)征范圍比較廣，不僅涵蓋新建商品住宅、小規(guī)模房地產(chǎn)公司的房產(chǎn)，還包括一般普通住宅和非居住用房等；而從租記征主要針對(duì)小規(guī)模房地產(chǎn)公司的房產(chǎn)，只有當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)租賃轉(zhuǎn)換成租賃的形式，供人使用時(shí)才會(huì)產(chǎn)生征收。