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新租賃準(zhǔn)則承租人的增量借款利率如何確定？ 假設(shè)A公司作為承租人向B公司租入一棟辦公樓，月租金20萬，租期3年，按季度付款，A公司賬面無借款，那承租人如何確定增量借款利率呢？未確認(rèn)融資費用如何計算？新租賃準(zhǔn)則承租人的會計分錄處理是什么？
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一般為中央銀行基準(zhǔn)利率或同期限無風(fēng)險利率。
未確認(rèn)融資費用攤銷額=期初應(yīng)付本金余額×實際利率=(期初長期應(yīng)付款余額-期初未確認(rèn)融資費用余額)×實際利率
1、初始計量
借：使用權(quán)資產(chǎn)（尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等）
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用（差額）
貸：租賃負(fù)債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額）
預(yù)付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵）
銀行存款（初始直接費用）
預(yù)計負(fù)債（預(yù)計將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值）
2、后續(xù)計量
（1）確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時：
借：財務(wù)費用——利息費用/在建工程等
貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用（增加租賃負(fù)債的賬面金額）
（2）支付租賃付款額時：
借：租賃負(fù)債——租賃付款額（減少租賃負(fù)債的賬面金額）
貸：銀行存款等
（3）因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時，重新計量租賃負(fù)債的賬面價值。
2023 07/30 20:31
84784958 
2023 07/30 20:38
那請問一下老師，月租金20萬，每季度前支付租金，折現(xiàn)率和未確認(rèn)融資費用如何計算？
大賀老師 
2023 07/30 20:39
租賃未確認(rèn)融資費用計算公式為：未確認(rèn)融資費用=總付款額-購買現(xiàn)值?？梢岳斫鉃椋?、融資租賃相當(dāng)于出租人借了一筆錢給承租人去買設(shè)備，承租人通過支付租金來歸還本息。2、在租賃開始時，未確認(rèn)融資費用=長期應(yīng)付款-租入資產(chǎn)入賬價值（租賃資產(chǎn)公允價值和最低租賃付款額現(xiàn)值的較低者）。
84784958
2023 07/30 20:42
Ok，我想問一下老師新租賃準(zhǔn)則要對以前年份的數(shù)據(jù)追溯調(diào)整嗎？
大賀老師
2023 07/30 20:50
是的?新租賃準(zhǔn)則允許企業(yè)采用追溯調(diào)整
一題一問哈同學(xué)? 請重新發(fā)起提問
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