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同學你好 根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條規(guī)定，轉讓舊房的扣除項目為舊房的評估價格和與轉讓房地產有關的稅金。《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）第二條*9款規(guī)定，納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經當地稅務機關確認，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條第（一）、（三）項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為與轉讓房地產有關的稅金予以扣除，但不作為加計5%的基數?！秶叶悇湛偩株P于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函〔2022〕220號）第七條中又進一步補充規(guī)定，計算扣除項目時，每年按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計一年；超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年。