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老師，500萬購入的土地900萬賣出，買賣雙方都需要繳納哪些稅？分別是多少
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賣：應(yīng)交增值稅=成交價(jià)÷（1+5%）×5%；
城建稅=應(yīng)交增值稅×7%；
教育費(fèi)附加=應(yīng)交增值稅×3%；
地方教育費(fèi)=應(yīng)交增值稅×2%；
印花稅=成交價(jià)×0.05%；
所得稅 ；
土地增值稅按照增值幅度，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定計(jì)征，最少不得少于5%。
2023 08/29 14:22
易 老師 
2023 08/29 14:23
買方交印花稅與契稅印花稅=成交價(jià)×0.05%；契稅按當(dāng)?shù)睾硕ǖ耐恋囟惵式患{一般2-8塊/平不等。
84785028 
2023 08/29 14:23
增值稅為啥是5%呢？16年4月份之前購入的是這樣計(jì)算是嗎？之后的呢？
易 老師
2023 08/29 14:24
買方交印花稅與契稅印花稅=成交價(jià)×0.05%；契稅按當(dāng)?shù)睾硕ǖ耐恋仄醵惗惵式患{1-3%的稅率
易 老師
2023 08/29 14:25
買方以后一段說的為準(zhǔn)
84785028
2023 08/29 14:29
增值稅為啥是5%呢？16年4月份之前購入的是這樣計(jì)算是嗎？之后的呢？
易 老師
2023 08/29 14:32
同學(xué)您好，學(xué)員您好，是的，對的之前用5%，之后可以用一般計(jì)稅用9%， 抵扣進(jìn)項(xiàng)稅
84785028
2023 08/29 14:46
增值稅是按照成交價(jià)還是兩者之間的差額？
易 老師
2023 08/29 14:48
同學(xué)您好，可以按差額征稅的如有地價(jià)款這些
84785028
2023 08/29 14:55
什么意思不明白，
易 老師
2023 08/29 15:09
同學(xué)您好，銷售價(jià)可以減去買價(jià)以差額征稅
84785028
2023 08/29 15:11
購入的時(shí)候的500萬不是地的價(jià)款嗎？我不明白，增值稅就是按照差額計(jì)算稅款的吧，那是不是意味著購買時(shí)土地的價(jià)款和轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)款兩者之間差額就可以根據(jù)這個(gè)數(shù)計(jì)算稅款
84785028
2023 08/29 15:12
無論是16年4月30號(hào)之前還是之后都可以按照這樣計(jì)算增值稅，只是稅率不同而已是吧
易 老師
2023 08/29 15:14
同學(xué)您好，是的沒錯(cuò)， 是這樣的只是稅率不同
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