免費(fèi)問(wèn)答

沒(méi)有土地增值稅和房產(chǎn)稅嗎

同學(xué)您好，有自有土地和房產(chǎn)的要交，租的話可以不交的

那土地和房產(chǎn)稅分別是多少

持有土地的，定期要交的土地使用稅土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額土地使用稅是按照納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。占用土地已核發(fā)土地使用證的，按照土地使用證確認(rèn)的占地面積計(jì)算征收，尚未核發(fā)土地使用證的，按照實(shí)際占用的土地面積或稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的占地面積計(jì)算征收。對(duì)于土地使用稅計(jì)稅依據(jù)按照建筑面積除以樓層數(shù)計(jì)算的方法僅是在納稅人無(wú)法準(zhǔn)確提供土地面積的情況下采取的一種簡(jiǎn)便的方法。 華律網(wǎng) 根據(jù)城稹土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省，自治區(qū)，直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。實(shí)際占用面積按下列辦法確定： (1)凡由省級(jí)人民政府確定的單位組織測(cè)定面積的，以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn)； (2)尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)； (3)尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。

這個(gè)稅額是稅局核定的，我的待辦里填報(bào)會(huì)有標(biāo)準(zhǔn)的

房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種： 按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;