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您好老師,我想問一下投資性房地產(chǎn)(成本模式)日后如果銷售了,如何進行賬務處理?

84785029| 提问时间:2023 12/27 17:02
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易 老師
金牌答疑老师
职称:中級會計師,稅務師,審計師
將投資性房地產(chǎn)轉為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn):借記“固定資產(chǎn)”或“無形資產(chǎn)”,貸記“投資性房地產(chǎn)”。 結轉投資性房地產(chǎn)的賬面價值:借記“其他業(yè)務成本”,貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”和“投資性房地產(chǎn)減值準備”。 確認銷售收入:借記“銀行存款”或“應收賬款”,貸記“其他業(yè)務收入”。 計算銷售應繳納的稅金:借記“營業(yè)稅金及附加”,貸記“應交稅費”。
2023 12/27 17:05
84785029
2023 12/27 17:10
公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)就不可以轉固定資產(chǎn)
易 老師
2023 12/27 17:24
公允價值計量的投資性房地產(chǎn)可以轉換為固定資產(chǎn),只是公允價值計量的房地產(chǎn)不能轉化為成本計量的投資性房地產(chǎn)。不過,投資性房地產(chǎn)轉換為固定資產(chǎn)時,其計量方式可能會發(fā)生改變。
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