问题已解决
請教一下,物業(yè)公司公共收益開發(fā)票,分成的賬務(wù)及涉稅處理
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您好, 單獨(dú)列賬進(jìn)行核算。
在應(yīng)付賬款下設(shè)公益金,按小區(qū)分列。如:應(yīng)付賬款—公益金(海濱小區(qū))。當(dāng)獲得收益金時,記“借:現(xiàn)金(或銀行存款) 貸:應(yīng)付賬款—公益金(海濱小區(qū))”。當(dāng)公益金需要開支時,比如用于小區(qū)新春小區(qū)居民活動,那么就“借:應(yīng)付賬款-公益金(海濱小區(qū)) 貸:銀行存款”,年末應(yīng)付賬款-公益金(海濱小區(qū))的貸方余額就是節(jié)余的公益金。
小區(qū)的公共收益,是指小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司利用小區(qū)公共部分進(jìn)行經(jīng)營獲得的收益。常見的小區(qū)公共收益包括:公共區(qū)域的廣告收益例如轎廂廣告、戶外廣告;小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益;小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益;利用公共配套如活動場地、會所、游泳池經(jīng)營收入;部分通信運(yùn)營管理費(fèi);因損壞小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行的賠償;物業(yè)管理用房的收益等。
小區(qū)公共收益是全體業(yè)主共有的,具體由誰支配需要召開全體業(yè)主大會,由全體業(yè)主投票決定。目前還是責(zé)成物業(yè)代為管理的較多,也可以責(zé)成業(yè)主委員會代管,但代管方需要提前制定使用計劃,使用后也要公示賬目。
2024 03/30 12:01
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2024 03/30 12:12
物業(yè)公司要開發(fā)票給廣告公司,是不是要全額繳稅,然后和業(yè)委會二八分成,但是業(yè)委會還沒成立。物業(yè)公司按多少確認(rèn)收入,收入的名義是租賃費(fèi)還是管理服務(wù)費(fèi),
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劉艷紅老師 
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2024 03/30 12:14
是的,按全額繳稅的,這個分成要和業(yè)務(wù)商量的,不是自已定的
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2024 03/30 14:34
比如收到10000廣告費(fèi),28分成,物業(yè)公司開10000的發(fā)票,按10000全額確認(rèn)收入,給業(yè)主委員會錢是按稅前還是稅后的80%?怎么記賬
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劉艷紅老師 
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2024 03/30 14:36
按稅后的,要把稅給扣出來
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劉艷紅老師 
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2024 03/30 14:37
你們?nèi)~確認(rèn)收入哦
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