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問(wèn)題已解決
2×20年12月31日，甲公司由于業(yè)務(wù)規(guī)模的拓展，就某棟辦公樓與乙公司簽訂租賃合同，相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下： （1）該合同租賃期限為20年（即2×21年1月1日—2×40年12月31日），并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。租賃價(jià)款為3 000萬(wàn)元。續(xù)租期間為每年120萬(wàn)元。2×21年1月1日，甲公司預(yù)付了900萬(wàn)元租賃費(fèi)，剩余款項(xiàng)每年年末支付租金105萬(wàn)元，甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款為5%，同時(shí)合同約定，若甲公司在租賃期第一年?duì)I業(yè)銷(xiāo)售額達(dá)到5 000萬(wàn)以上，則甲公司需在第一年年末額外支付15萬(wàn)元租賃費(fèi)用。 （2）甲公司為獲得該項(xiàng)租賃，發(fā)生初始直接費(fèi)用5萬(wàn)元，以銀行存款支付。作為對(duì)甲
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同學(xué)你好，正在為你解答中，請(qǐng)稍后，
05/06 15:25
瀟灑老師 
05/06 15:40
因?yàn)樽赓U結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值30萬(wàn)元大于擔(dān)保余值20萬(wàn)元，因此計(jì)入租賃付款額的金額為零
租賃付款額=20*105=2100
租賃付款額的現(xiàn)值=105*12.462=1308.51
使用權(quán)資產(chǎn)=900+1308.51+5-2=2211.51萬(wàn)元
會(huì)計(jì)分錄
借：使用權(quán)資產(chǎn) 2211.51
租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 791.49
貸：銀行存款 903（900+5-2=903）
租賃負(fù)債-租賃付款額 2100
84785015 
05/06 15:48
租賃付款額不用扣激勵(lì)的那個(gè)錢(qián)嗎？
瀟灑老師
05/06 16:11
同學(xué)你好，那個(gè)直接扣了使用權(quán)資產(chǎn)的賬面了呀，沒(méi)有影響后期的租賃付款額呀
84785015
05/06 16:23
好的，謝謝
瀟灑老師
05/06 16:57
同學(xué)你好，不客氣，繼續(xù)加油哦
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