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同學(xué)你好， 納稅籌劃策略 1.合理利用稅收優(yōu)惠政策:根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，一些特定類型的房產(chǎn)如國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，以及個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)等，可以免征房產(chǎn)稅。企業(yè)應(yīng)合理評(píng)估其房產(chǎn)資產(chǎn)，盡可能將資產(chǎn)配置到免稅或低稅率的領(lǐng)域。 2.合理安排資產(chǎn)配置和資金流動(dòng):企業(yè)可以通過優(yōu)化資產(chǎn)配置和資金流動(dòng)來降低房產(chǎn)稅負(fù)擔(dān)。例如，通過購買或租賃房產(chǎn)時(shí)，選擇低稅率地區(qū)的房產(chǎn)，或者將部分房產(chǎn)出租給關(guān)聯(lián)公司以獲得較低的租金收入從而降低房產(chǎn)稅負(fù)擔(dān)。 3.合理利用場(chǎng)地和廠房分開租賃的稅務(wù)籌劃:企業(yè)出租房屋時(shí)，如果同時(shí)出租場(chǎng)地和廠房，應(yīng)將場(chǎng)地和廠房分開租賃，因?yàn)槎惙▽?duì)場(chǎng)地和廠房的租金收入并不征收房產(chǎn)稅。 4.合理利用房屋轉(zhuǎn)租稅務(wù)籌劃:企業(yè)可以通過先出租，再轉(zhuǎn)租”的方式降低計(jì)稅基礎(chǔ)。具體做法是將擬出租的房產(chǎn)先以較低的價(jià)格出租給資產(chǎn)管理公司，再由該資產(chǎn)管理公司統(tǒng)一按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。這樣可以降低出租人的房產(chǎn)稅負(fù)擔(dān) 5.關(guān)注政策變化并適時(shí)調(diào)整策略:房產(chǎn)稅政策可能會(huì)隨著國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)政政策的調(diào)整而發(fā)生變化。企業(yè)應(yīng)密切關(guān)注政策變化，并根據(jù)政策變化適時(shí)調(diào)整納稅籌劃策略。 房產(chǎn)稅的納稅籌劃需要綜合考慮企業(yè)的實(shí)際情況和政策環(huán)境，通過合理利用稅收優(yōu)惠政策、合理安排資產(chǎn)配置和資金流動(dòng)、合理利用場(chǎng)地和廠房分開租賃的稅務(wù)籌劃、合理利用房屋轉(zhuǎn)租稅務(wù)籌劃以及關(guān)注政策變化并適時(shí)調(diào)整策略等多種方式，降低房產(chǎn)稅負(fù)擔(dān)并提高企業(yè)的盈利能力。