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房開企業(yè)地下車位不分?jǐn)偝杀荆?jì)算土地增值稅的時(shí)候沒扣除項(xiàng)目？
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你好！你不分?jǐn)偟脑?，確實(shí)就沒有金額扣除了
09/05 10:26
84785007 
09/05 10:27
那應(yīng)該分?jǐn)倖幔?/div>
宋生老師 
09/05 10:30
你好！地下車位也是要賣錢的話，是應(yīng)該分?jǐn)偟?/div>
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房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時(shí)候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場(chǎng)似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進(jìn)行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？
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老師，我是房開企業(yè)的，我想問下如果一個(gè)項(xiàng)目下有好幾種業(yè)態(tài)，我交房時(shí)候要結(jié)轉(zhuǎn)成本，土地增值稅清算的時(shí)候也要分?jǐn)偝杀?，這兩個(gè)口徑要一致嗎？
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房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算的土地成本是按照建筑面積分?jǐn)偡ㄓ?jì)算嗎？
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房地產(chǎn)公司完工年度匯算清繳時(shí)，地下沒有產(chǎn)權(quán)的非人防車位參加開發(fā)總成本的分?jǐn)倖? 3341
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在計(jì)算土地增值稅時(shí)，契稅可以作為土地成本進(jìn)行扣除，那么耕地占用稅可以作為土地成本進(jìn)行扣除嗎？
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