问题已解决

某企業(yè)營(yíng)改增后轉(zhuǎn)讓以行政劃撥方式取得的土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金5萬元,取得土地轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓收入218萬元(含稅),增值稅稅率9%。計(jì)算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。

84785034| 提问时间:2024 12/05 10:55
温馨提示:如果以上题目与您遇到的情况不符,可直接提问,随时问随时答
速问速答
暖暖老師
金牌答疑老师
职称:中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
解答 首先,計(jì)算不含稅收入: 含稅收入為 218 萬元,增值稅稅率為 9%,則不含稅收入 = 218 ÷ (1 + 9%) = 200 萬元 。理由是:增值稅是價(jià)外稅,計(jì)算土地增值稅時(shí)需要將含稅收入換算為不含稅收入。 然后,計(jì)算扣除項(xiàng)目金額: 取得土地使用權(quán)所支付的金額為補(bǔ)繳的土地出讓金 5 萬元。 接著,計(jì)算增值額: 增值額 = 不含稅收入 - 扣除項(xiàng)目金額 = 200 - 5 = 195 萬元 。 最后,計(jì)算土地增值稅: 增值率 = 增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100% = 195÷5×100% = 3900% 。 因?yàn)樵鲋德食^ 200%,所以適用土地增值稅稅率為 60%,速算扣除系數(shù)為 35%。 土地增值稅 = 增值額×60% - 扣除項(xiàng)目金額×35% = 195×60% - 5×35% = 117 - 1.75 = 115.25 萬元 。 綜上,該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為 115.25 萬元。
2024 12/05 11:06
描述你的问题,直接向老师提问
0/400
      提交问题

      最新回答

      查看更多

      您有一张限时会员卡待领取

      00:10:00

      免费领取
      Hi,您好,我是基于人工智能技术的智能答疑助手,如果有什么问题可以直接问我呦~