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問(wèn)題已解決
華聯(lián)公司為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2016年6月2日，與C企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其自用的一棟寫(xiě)樓出租給C企業(yè)使用，租期兩年，租賃期開(kāi)始日為2016年7月1日，該投資性房地產(chǎn)租金為每年5007元，增值稅率為9%。寫(xiě)字樓的實(shí)際建造成本4600萬(wàn)元，截止2016年6月30日，累計(jì)已提折舊5750元，7月1日公允價(jià)值為42000萬(wàn)元。2016年12月日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為41000萬(wàn)元2017年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值44000萬(wàn)元。2018年6月租賃期屆滿，企業(yè)收回項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，并以45000萬(wàn)元出售，出售款I(lǐng)收訖。增值稅率9%。甲企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)要求:對(duì)上述業(yè)務(wù)編制華聯(lián)相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
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2021 12/24 19:12
朱立老師 
2021 12/24 19:44
借投資性房地產(chǎn)-成本42000
累計(jì)折舊5750
貸固定資產(chǎn)46000
其他綜合收益1750
?
借銀行存款500/2=250
貸其他業(yè)務(wù)收入250
?
2016年底
借公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)1000
?
2017年
借銀行存款500
貸其他業(yè)務(wù)收入500
借投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)3000
貸公允價(jià)值變動(dòng)損益44000-41000=3000
2018年
借銀行存款500/2=250
貸其他業(yè)務(wù)收入250
?
借銀行存款45000+4050=49050
貸其他業(yè)務(wù)收入45000
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)）45000*9%=4050
?
借其他業(yè)務(wù)成本44000
貸投資性房地產(chǎn)-成本42000
投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)3000-1000=2000
?
借公允價(jià)值變動(dòng)損益2000
貸其他業(yè)務(wù)成本2000
?
借其他綜合收益1750
貸其他業(yè)務(wù)成本1750
84785044 
2021 12/24 20:32
9.2018年12月31日，A公司發(fā)現(xiàn)2015年12月31日購(gòu)入的項(xiàng)利用專利的技術(shù)設(shè)備，由于類似的專利技術(shù)在市場(chǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)，此項(xiàng)設(shè)備可能減值。(1)如果該企業(yè)準(zhǔn)備出售，市場(chǎng)上廠商愿意以2200000元的銷(xiāo)售凈價(jià)收購(gòu)該設(shè)備；(2)如繼續(xù)使用，尚可使用5年，未來(lái)5年的現(xiàn)金流量為500000元、用折現(xiàn)率5%，假設(shè)2018年末賬面原價(jià)9200000元，已經(jīng)計(jì)提折舊2200000元，以前年度已計(jì)提減值準(zhǔn)備500000元。利率為5%、期數(shù)1~5期的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)分別為：0.9524，0.9070，0.8638，0.8227，0.7835。要求：(1)計(jì)算預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值。(2)計(jì)算該資產(chǎn)的可收回金額；(3)計(jì)算該資產(chǎn)計(jì)提的減值準(zhǔn)備并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
朱立老師
2021 12/24 20:39
非同一問(wèn)題 重新提問(wèn)a
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