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這題怎么解5.某房地產(chǎn)開發(fā)公司受讓宗土地使用權(quán)，支付政府地價款5000萬元，使用受讓土地60%(其余40%未開發(fā))的面積開發(fā)建造一棟寫字樓并全部銷售。 在開發(fā)過程中，根據(jù)合同支付給建筑公司的勞務(wù)費和材料費共計6200萬元，開發(fā)期間發(fā)生管理費700萬元、銷售費用400萬元、利息費用500萬元(只有70%能夠提供金融機構(gòu)的證明)。 要求:計算(1)該企業(yè)土地增值額時可以扣除的地價款和契稅: (2)該企業(yè)土地增值額時可以扣除的開發(fā)成本:
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同學(xué)您好，很高興與你相互學(xué)習(xí)這道題目，正在解答中，請稍等
2021 12/25 15:30
劉小泉老師 
2021 12/25 15:37
（1）可扣除的地價款個契稅
5000×60%=3000（萬元）
（2）可以扣除的開發(fā)成本為6200萬元
劉小泉老師
2021 12/25 15:37
希望我的回答能給同學(xué)帶來幫助，謝謝
劉小泉老師
2021 12/25 15:39
備注：此題中第二問只問開發(fā)成本，所以不需要將開發(fā)費用計算進去
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