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甲企業(yè)于2019年1月受讓一宗土地使用權(quán)，支付地價款2600萬元，相關(guān)稅費88萬元；于 2020年1月將受讓土地的90%用于開發(fā)建造辦公樓。其中允許扣除的金額
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同學你好，要把問題和題干放在一個問題里哦。
2021 12/05 13:13
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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)受讓原價能否扣除
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這題怎么解5.某房地產(chǎn)開發(fā)公司受讓宗土地使用權(quán)，支付政府地價款5000萬元，使用受讓土地60%(其余40%未開發(fā))的面積開發(fā)建造一棟寫字樓并全部銷售。 在開發(fā)過程中，根據(jù)合同支付給建筑公司的勞務(wù)費和材料費共計6200萬元，開發(fā)期間發(fā)生管理費700萬元、銷售費用400萬元、利息費用500萬元(只有70%能夠提供金融機構(gòu)的證明)。
要求:計算(1)該企業(yè)土地增值額時可以扣除的地價款和契稅:
(2)該企業(yè)土地增值額時可以扣除的開發(fā)成本:
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某市甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下：
(1） 甲企業(yè)于2019年1月受讓一宗土地使用權(quán)，支付
地價款2600萬元，相關(guān)稅費88萬元；于2020年1月將
受讓土地的90%用于開發(fā)建造辦公樓
(2） 開發(fā)過程中支付耕地占用稅100萬元、建筑安裝
工程費800萬元、開發(fā)間接費用300萬元，辦公樓的裝
修費400萬元。
(3） 開發(fā)過程中發(fā)生銷售費用75萬元、管理費用50
萬元、財務(wù)費用120萬元，其中財務(wù)費用包括向金融機
構(gòu)貸款利息支出100萬元以及超過貨款期限加罰的利息
20萬元，利息支出能夠提供金融機構(gòu)貸款證明并且能
夠按照房地產(chǎn)項目計算分攤。
(4） 2021年7月該辦公樓建造完成并理竣工驗收手
續(xù)
（5） 2021年8月對外銷售建筑面積的90%，
簽訂產(chǎn)權(quán)
轉(zhuǎn)移書據(jù)，共取得不含稅銷售收入9500 萬元。
(其他相關(guān)資料：省級政府規(guī)定開發(fā)費用的扣除比例
為4%，準予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金為65方
要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。
(1） 計算該項目士地增值稅時允許扣除的取得士地使
用權(quán)支付的金額。
(2） 計算該項目土地增值稅時允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)
成本。
(3） 計算該項目土
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如果公司要通過受讓方式取得一塊土地的土地使用權(quán)，怎樣操作稅費最低？"
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企業(yè)外購?fù)恋厥褂脵?quán)用于建造商品房，該土地使用權(quán)屬于企業(yè)的存貨 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造辦公樓的土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。
老師這兩個都是對的嘛
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最新回答
查看更多- 老師 這個表應(yīng)該怎么填 昨天
- 請問開票報稅大練兵里的認證業(yè)務(wù)在哪里打開 昨天
- 資料 20×5年1月3日，甲公司從證券市場上購買B公司20×3年1月1日發(fā)行的5 年期債券，票面利率為4%，每年1月5日支付上一年度的利息，到期日為20×8年1月1 日，到期時一次歸還本金和最后一年的利息。甲公司購入債券的面值為1000萬元, 實際支 付價款992.77萬元，另支付相關(guān)費用20萬元。該債券劃分為以攤余成本計量的金融資產(chǎn)。 購入債券的實際利率為5%。假定按年計提利息。 要求(1)編制甲公司購入債券至該債券到期所有相關(guān)會計分錄。 (2)請說明該債券在20×6年年末資產(chǎn)負債表中如何列示。 昨天
- 贈品的會計分錄中，贈品的價值如何確定？ 2天前
- 合計分錄的借方金額應(yīng)該等于貸方金額，保持借貸平衡。 2天前
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