免費問答

某市甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生相關業(yè)務如下： (1） 甲企業(yè)于2019年1月受讓一宗土地使用權，支付 地價款2600萬元，相關稅費88萬元；于2020年1月將 受讓土地的90%用于開發(fā)建造辦公樓 (2） 開發(fā)過程中支付耕地占用稅100萬元、建筑安裝 工程費800萬元、開發(fā)間接費用300萬元，辦公樓的裝 修費400萬元。 (3） 開發(fā)過程中發(fā)生銷售費用75萬元、管理費用50 萬元、財務費用120萬元，其中財務費用包括向金融機 構貸款利息支出100萬元以及超過貨款期限加罰的利息 20萬元，利息支出能夠提供金融機構貸款證明并且能 夠按照房地產(chǎn)項目計算分攤。 (4） 2021年7月該辦公樓建造完成并理竣工驗收手 續(xù) （5） 2021年8月對外銷售建筑面積的90%， 簽訂產(chǎn)權 轉移書據(jù)，共取得不含稅銷售收入9500 萬元。 (其他相關資料：省級政府規(guī)定開發(fā)費用的扣除比例 為4%，準予扣除的與轉讓房地產(chǎn)有關稅金為65方 要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。 (1） 計算該項目士地增值稅時允許扣除的取得士地使 用權支付的金額。 (2） 計算該項目土地增值稅時允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā) 成本。 (3） 計算該項目土