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基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估土地
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實(shí)際工作是確實(shí)是需要扣除的；建議直接用成本逼近法，這樣就不用考慮增值收益了，另外，資產(chǎn)評(píng)估師直接引用土地估價(jià)報(bào)告就行了。
2022 07/07 13:42
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請(qǐng)問(wèn)，這兩個(gè)日期修正系數(shù)算法為什么不一樣求解謝謝
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請(qǐng)問(wèn)交易日期修正系數(shù)待估對(duì)象為什么不是100
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上表中交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素均是交易實(shí)例與評(píng)估對(duì)象相比較，以評(píng)估對(duì)象為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。該城市此類用地容積率與地價(jià)的關(guān)系為：當(dāng)容積率在2.5—3.5之間時(shí)，容積率每增加0.1，宗地地價(jià)增加2%，該城市2016—2019年此類用地每年價(jià)格上漲2%。
要求：根據(jù)上述條件評(píng)估該宗地2019年1月的價(jià)值。
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土地增值稅 取得土地使用權(quán)的地價(jià)款和取得土地使用權(quán)的金額的區(qū)別是什么？
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根據(jù)土地增值稅有關(guān)規(guī)定，納稅人提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的，在計(jì)算土地增值額時(shí)，應(yīng)按照（?。?A
稅務(wù)部門估定的價(jià)格扣除
B
稅務(wù)部門與房地產(chǎn)主管部門協(xié)商的價(jià)格扣除
C
由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋重置成本價(jià)乘以成新度折扣率計(jì)算的房屋成本價(jià)和取得土地使用權(quán)時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估
D
房地產(chǎn)原值減除30％后的余值扣除
上一題
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查看更多- 請(qǐng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師幫忙回答一下，謝謝。我們大廈有樓宇廣告的廣告位如果是每年收13560元（一個(gè)月1130元含稅）。如果一家公司想做廣告，在我們這做1年，但是我們給他的政策是免費(fèi)的，免費(fèi)使用一年的話，那我們還用記賬嗎？如果需要應(yīng)該怎么記賬，能具體寫一下分錄和金額嗎？ 18小時(shí)前
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