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問(wèn)題已解決
原來(lái)由街道辦參股的集體土地，后來(lái)街道辦退出，我公司變更名稱性質(zhì)也變成私營(yíng)企業(yè)，該土地需要交納土地增值稅和契稅嗎
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同學(xué)你好
這個(gè)需要交的
03/13 14:12
m8162_97666 
03/13 14:19
土增稅怎么交呢？
m8162_97666
03/13 14:21
街道辦當(dāng)時(shí)沒(méi)有投入，退出時(shí)也沒(méi)有資金流出
樸老師 
03/13 14:28
同學(xué)你好
?土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
m8162_97666
03/13 14:41
由于該土地是20幾年前買的，土地成本非常低，增值額很大，怎么辦
樸老師
03/13 14:44
這個(gè)沒(méi)辦法
要交的哦
m8162_97666
03/13 15:00
能按評(píng)估價(jià)嗎
樸老師
03/13 15:03
同學(xué)你好
這個(gè)不能哦
m8162_97666
03/13 16:15
那土增稅的增值額怎么確定呢，只有20幾年前的買價(jià)，2020年街道辦退出，公司更名性質(zhì)也變成了私營(yíng)企業(yè)，這道土增稅的增值額怎么確定，沒(méi)有收入，街道辦當(dāng)初沒(méi)有投入，退出時(shí)也沒(méi)有拿走一分錢
樸老師
03/13 16:16
● 第一步,計(jì)算收入總額
● 第二步,計(jì)算扣除項(xiàng)目金額
● 第三步,用收入總額減除扣除項(xiàng)目金額計(jì)算增值額 土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入-規(guī)定扣除項(xiàng)目金額
m8162_97666
03/13 16:31
收入怎么確定呢
樸老師
03/13 16:36
就是轉(zhuǎn)讓的收入哦
m8162_97666
03/13 16:57
沒(méi)有轉(zhuǎn)讓收入，只是做了一個(gè)更名，街道辦當(dāng)初沒(méi)有投入，退出時(shí)也沒(méi)有拿走一分錢
樸老師
03/13 17:05
同學(xué)你好
那是不是有增加的？有評(píng)估的吧
m8162_97666
03/13 17:20
沒(méi)有評(píng)估，土地成本還是20幾年前的金額
樸老師
03/13 17:21
這個(gè)需要按現(xiàn)值來(lái)的哦
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