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你好！ 房地產(chǎn)行業(yè)確認(rèn)收入的時間取決于多種因素，包括企業(yè)的經(jīng)營特點和財務(wù)管理方式。以下是房地產(chǎn)行業(yè)確認(rèn)收入的一些常見時點： 項目上市和銷售合同簽訂：在項目上市和銷售合同簽訂時點，企業(yè)通常會根據(jù)合同條款確認(rèn)收入。 付款發(fā)生：在付款發(fā)生時，企業(yè)需要結(jié)合實際情況認(rèn)定收入確認(rèn)。 一次性全額收款方式：如果采取一次性全額收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品，應(yīng)在實際收訖價款或取得索取價款憑據(jù)之日確認(rèn)收入。 分期收款方式：對于分期收款方式，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價款和付款日確認(rèn)收入。 銀行按揭方式：采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品時，首付款應(yīng)于實際收到日確認(rèn)收入，余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)賬之日確認(rèn)收入。 委托方式銷售：采取委托方式銷售開發(fā)產(chǎn)品時，應(yīng)按以下原則確認(rèn)收入實現(xiàn)。 房屋竣工和驗收合格：房屋竣工并驗收合格后，完成竣工結(jié)算和簽訂售房合同及收取房款時，可以確認(rèn)收入。 房屋交付使用：房屋辦理了移交手續(xù)交付業(yè)主使用后，與房屋所有權(quán)相聯(lián)系的風(fēng)險和報酬及房屋的管理權(quán)和控制權(quán)均全部轉(zhuǎn)移時，可以確認(rèn)收入。