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老師你好，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的房屋未交付使用前，收了全款和打網(wǎng)簽合同的按揭已到賬，這種情況是否確認(rèn)收入
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同學(xué)你好
開正式發(fā)票了嗎
07/17 10:49
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房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入的時點是什么。如果客戶全款了，也達(dá)到在3.31合同約定交付時間了，只是客戶沒來收房，那這樣的情況下開發(fā)企業(yè)要不要先把客戶的發(fā)票給開了？
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請問房開企業(yè)確認(rèn)收入的時間點是在什么時候？1種情況己收全款己交房，2種情況已收全款業(yè)主還未收房，3鐘情況己簽合同到約定交房日，余款還未交清。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅采用分期收款方式結(jié)算，納稅義務(wù)是按合同約定付款日期確認(rèn)收入。
現(xiàn)在我合同款只收到了首付款，余款未收到，但是房子已經(jīng)交付使用，依據(jù)稅務(wù)規(guī)定應(yīng)視同完工產(chǎn)品，那么我這部分未收到全款的房子確認(rèn)收入是要按首付款確認(rèn)還是全額確認(rèn)呢？
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請問老師，房地產(chǎn)開發(fā)公司收購房首付款，收入是按首付款確認(rèn)還是按揭貸款后，全款確認(rèn)收入？預(yù)繳3%稅增值稅是按哪個依據(jù)算呢？
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小規(guī)模納稅人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，工程未完工，未結(jié)轉(zhuǎn)成本，未最終測量面積，張三購買一套房屋100萬元，首付款30萬元，銀行按揭70萬元。收到首付款時開具602發(fā)票30萬元，收到按揭時需要開票嗎？
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