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美國(guó)新屋售價(jià)跌至7年新低 樓市復(fù)蘇艱難
美國(guó)東部時(shí)間3月23日上午(北京時(shí)間3月23日晚間)消息，美國(guó)今年2月份新屋銷(xiāo)售創(chuàng)歷史新低，新屋中位價(jià)格也跌至逾7年來(lái)的至低點(diǎn)，顯示美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇之路依舊艱難。
美國(guó)商務(wù)部3月23日宣布，今年2月份新屋銷(xiāo)售25萬(wàn)幢，按月環(huán)比下跌16.9%，低于2010年10月新屋銷(xiāo)售28萬(wàn)幢的歷史低位。據(jù)彭博社調(diào)查，經(jīng)濟(jì)學(xué)家早前預(yù)計(jì)2月份新屋銷(xiāo)售29萬(wàn)幢。
報(bào)告并指出，全美2月新屋銷(xiāo)售價(jià)格中位數(shù)為20.2萬(wàn)美元，較1月份23.1萬(wàn)美元下挫近13%，為2003年12月以來(lái)新低。
新屋售價(jià)下挫主要由于市面止贖房屋(編者注：止贖房屋是指美國(guó)投資者因無(wú)力償還房屋按揭，被貸款機(jī)構(gòu)強(qiáng)制收回其房子)數(shù)目上升，而且被大量低價(jià)拋售。
新屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)遠(yuǎn)遜預(yù)期，加上周一(3月21日)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)公布全美二手房售價(jià)跌至近9年至低，打擊投資者對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，拖累美股早盤(pán)下跌。
這也印證美聯(lián)儲(chǔ)3月15日議息會(huì)議聲明對(duì)美國(guó)樓市定調(diào)，“盡管美國(guó)經(jīng)濟(jì)正穩(wěn)步復(fù)蘇，但房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)疲弱。”
根據(jù)商務(wù)部報(bào)告，目前美國(guó)市面的新屋可滿足8到9個(gè)月銷(xiāo)售需要，高于新屋庫(kù)存6個(gè)月的健康水平。分析指，美國(guó)新屋庫(kù)存恢復(fù)至正常水平，仍有待就業(yè)市場(chǎng)改善，提振市場(chǎng)需求。
美國(guó)房地美行政總裁查爾斯-霍爾德曼(Charles Haldeman)早前表示，美國(guó)樓市尚未見(jiàn)底，相信今年樓價(jià)將繼續(xù)下滑，直至2012年就業(yè)情況改善，購(gòu)房需求及能力上升，樓價(jià)才有可能緩慢回升。
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：xudan
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