國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)王力表示，稅務(wù)總局正會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)改革和推進(jìn)物業(yè)稅進(jìn)行研究。但目前開(kāi)征物業(yè)稅的政策、技術(shù)和征管問(wèn)題條件還不夠，目前正在部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)稅模擬評(píng)估試點(diǎn)。
■開(kāi)征物業(yè)稅存在三大問(wèn)題
王力表示，從我國(guó)目前對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)征稅的現(xiàn)狀看，存在著內(nèi)外稅制不統(tǒng)一，房和地分設(shè)稅種，計(jì)稅依據(jù)不合理，以及稅基還比較窄，對(duì)房地產(chǎn)征收的其他費(fèi)用比較多等等問(wèn)題。
開(kāi)征物業(yè)稅一是有利于各類企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)；二是有利于解決房和地分別征稅帶來(lái)的稅制不規(guī)范的問(wèn)題；三是按照國(guó)際的慣例，應(yīng)該按評(píng)估值來(lái)征稅，這樣能比較客觀地反映房地產(chǎn)的價(jià)值和納稅人的承受能力，也有利于解決現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度存在的計(jì)稅依據(jù)不合理的問(wèn)題；四是有利于正確處理稅和費(fèi)的關(guān)系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
不過(guò)，王力認(rèn)為開(kāi)征物業(yè)稅需要解決的政策問(wèn)題、技術(shù)問(wèn)題和征管問(wèn)題還很多。國(guó)家稅務(wù)總局正在會(huì)同有關(guān)部門(mén)，在部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)模擬評(píng)稅的試點(diǎn)工作，為物業(yè)稅的開(kāi)征積累經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)造征管的條件。同時(shí)，也在認(rèn)真地研究和積極地準(zhǔn)備，穩(wěn)步推進(jìn)物業(yè)稅的研究工作。
■物業(yè)稅還在測(cè)算
中國(guó)務(wù)院研究室宏觀司副司長(zhǎng)叢明昨天透露，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局目前在物業(yè)稅的研究準(zhǔn)備工作上本著三個(gè)基本原則：一是保證百姓消費(fèi)負(fù)擔(dān)不是加重，而是減輕；二是有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控，這將在對(duì)奢侈住房高征稅上體現(xiàn)；三是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。叢明認(rèn)為，我國(guó)目前居民的財(cái)產(chǎn)差距遠(yuǎn)大于收入差距，財(cái)產(chǎn)稅的征收能夠?qū)φ{(diào)節(jié)貧富差距起到很大作用。遺產(chǎn)稅和物業(yè)稅都屬于財(cái)產(chǎn)稅的范疇，而目前我國(guó)在財(cái)產(chǎn)稅上的設(shè)立還是空白。
不過(guò)，他同時(shí)表示，物業(yè)稅是一個(gè)新的稅種，創(chuàng)立物業(yè)稅的難度非常大，目前有關(guān)部門(mén)正在測(cè)算和準(zhǔn)備當(dāng)中，他估計(jì)物業(yè)稅的出臺(tái)最早也要到“十一五”的后期。
