財政部：新房地產稅收優(yōu)惠政策是否出臺將視情而定

來源: 編輯： 2009/01/07 10:50:57　字體：大小

　　財政部稅政司副司長王曉華在國務院新聞辦6日召開的新聞發(fā)布會上說，2009年是否出臺新的房地產稅收優(yōu)惠政策，要根據(jù)2008年出臺的房地產稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行情況來定。如果執(zhí)行得好，可能會延續(xù)這些政策；如果執(zhí)行得不好，可能會考慮出臺其他更好的政策措施。

　　據(jù)王曉華介紹，2008年，根據(jù)經(jīng)濟形勢和房地產市場的變化情況，國家三次調整了房地產的稅收政策。第一次為支持廉租住房和經(jīng)濟適用房建設、鼓勵住房租賃市場發(fā)展，減免了有關稅收。第二次為減輕個人購房者的負擔，將個人首次購買90平方米以下普通住房契稅稅率下調到1%，同時還規(guī)定個人住房買賣時可以免征印花稅和土地增值稅。第三次對住房轉讓環(huán)節(jié)的營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。

　　王曉華指出，稅收優(yōu)惠政策的效果可能會有所滯后，2008年對房地產市場稅收政策的調整又比較密集，2009年是否出臺新的政策，將根據(jù)2008年政策的執(zhí)行情況來定。

　　中國人民銀行金融市場司有關負責人在6日召開的國務院新聞辦新聞發(fā)布會上說，盡管去年房地產市場經(jīng)過調整，價格發(fā)生了大的變化，商業(yè)銀行的貸款質量，特別是個人住房貸款的質量仍然保持了很好的水平，都遠遠低于各項貸款的不良率。

　　這位負責人說，2008年以來，由于受到住房需求下降的影響，房地產信貸增速出現(xiàn)了持續(xù)回落的態(tài)勢。截至2008年11月份，全國房地產貸款余額5.24萬億，同比增長10.3%，增速比10月份回落1.9個百分點，比去年同期回落了20.6個百分點。相比較來看，個人住房貸款回落幅度較大，11月末，個人住房貸款余額同比增長了10.6%，比去年同期低25.8個百分點。

　　“需要說明的一點是，1998年住房改革以后，商業(yè)銀行在發(fā)放個人住房貸款支持居民個人住房消費、惠民安居、實現(xiàn)購房安居上面發(fā)揮了非常大的作用”，這位負責人說，目前個人住房貸款余額2.95萬億，比1997年底增長155倍，占全部商業(yè)銀行人民幣貸款余額的10%。

　　另據(jù)中國人民銀行金融市場司有關負責人6日說，根據(jù)國務院的要求，人民銀行最近幾年來一直會同有關部門研究房地產投資信托基金相關事情，現(xiàn)在已經(jīng)形成了初步的試點總體構架，正在和有關部門會商。

　　“我們的初步考慮是，由于受美國次貸危機的影響，市場上對結構性產品都有一定顧忌。所以房地產投資信托基金的產品設計和制度安排上要注重風險防范。”這位負責人說，此外產品模式上要盡量簡單化。國外的產品模式比較多，我們擬在吸取美國次貸危機經(jīng)驗的基礎上，力求簡化產品鏈條，提高產品透明度，設計符合我們國家法律要求以及適合我們國家投資購買的房地產信托產品。

　　據(jù)悉，這一方案在會商有關部門后報國務院同意，然后進行試點。

責任編輯：超人

上一篇：煙稅提高：難以均衡的蹺蹺板

下一篇：國外燃油稅政策對我國的借鑒意義