房地產企業(yè)生產經營起始日的確定

來源: 正保會計網校編輯： 2010/12/13 08:58:13　　字體：大小

　　【問】房地產開發(fā)企業(yè)從開辦期轉為經營期，以什么時候為界限，開始生產經營之日從什么時候算起呢？

　　【解答】《國家稅務總局關于新辦企業(yè)所得稅優(yōu)惠執(zhí)行口徑的批復》(國稅函1239號)之規(guī)定：“《國家稅務總局關于企業(yè)所得稅若干業(yè)務問題的通知》（國稅發(fā)〔1997〕191號）執(zhí)行以來，各地對新辦企業(yè)、單位生產經營之日理解不一，為便于各地具體執(zhí)行和掌握，對新辦企業(yè)、單位開業(yè)之日的執(zhí)行口徑統(tǒng)一為納稅人取得營業(yè)執(zhí)照上標明的設立日期。”

　　該規(guī)定針對所有行業(yè)的規(guī)定，沒有針對房地產企業(yè)的特殊規(guī)定，是按營業(yè)執(zhí)照上的成立日期作為開始生產經營之日的。

　　至于開辦費的問題，國稅函2010年79號和國稅函2009年98號中對開辦費的問題明確了企業(yè)可以自行選定在開始經營之日的當年一次性扣除，也可以按新稅法有關長期待攤費用的處理規(guī)定處理。

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