土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，一般計(jì)稅可否按扣除土地價(jià)款銷售額繳納增值稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/06/21 10:42:51　字體：大小

【問(wèn)題】

企業(yè)取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，選擇一般計(jì)稅的，是否可以按扣除土地價(jià)款的銷售額計(jì)算繳納增值稅？

【答案】

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào) 第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人（以下簡(jiǎn)稱一般納稅人）銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。

該規(guī)定只是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

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