轉(zhuǎn)讓土地時計算土地增值額，能否加計扣除取得土地的成本

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/07/26 08:57:28　字體：大小

　　【問題】

　　我們公司取得一塊土地后，由于資金問題沒有進行開發(fā)，直接將土地轉(zhuǎn)讓給另一家房地產(chǎn)企業(yè)，那我們轉(zhuǎn)讓時計算土地增值額，能否加計扣除取得土地的成本？

　　【答案】

　　依據(jù)《土地增值稅暫行條例》及其實施細則，參考國稅函發(fā)〔1995〕110號，在具體計算增值額時，對取得土地或房地產(chǎn)使用權(quán)后，未進行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，計算其增值額時，只允許扣除取得土地使用權(quán)時支付的地價款，交納的有關(guān)費用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。

　　因此，貴公司沒有開發(fā)土地，轉(zhuǎn)讓時計稅土地增值額，不能加計扣除取得土地的成本。

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